Giấy phép xây dựng rất quan trọng để xây nhà. Do đó, đây là khâu phải ưu tiên chuẩn bị trước mới có thể xây dựng được. Vậy thì muốn có giấy phép phải chuẩn bị những hồ sơ gì? Những thành phần giấy tờ nào không thể thiếu trong hồ sơ xin phép?
Chủ nhà tự chịu trách nhiệm hoàn toàn với những công trình nào khi xin giấy phép xây dựng?
Đối với công trình là nhà ở riêng lẻ ở khu đô thị
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu. Tại Phụ lục số 1 Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép. Bản sao những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư của chủ sản phẩm đầu tư. Bản sao hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công các công trình xây dựng. Lưu ý là đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:
- Bản vẽ tổng mặt bằng sản phẩm hoặc tổng mặt bằng từng giai đoạn của sản phẩm tỷ lệ 1/100 – 1/500;
- Bản vẽ mặt bằng từng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/100 – 1/500, kèm sơ đồ vị trí công trình;
- Bản vẽ các mặt đứng và mặt cắt chính của từng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
- Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/100 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.
- Kèm theo sơ đồ đấu nối với hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc tỷ lệ 1/50 – 1/200.