Nợ Tiền Sử Dụng Đất Có Được Xin Phép Xây Dựng Không?

Khái niệm tiền sử dụng đất là gì?

Tại Khoản 21 Điều 3 Luật đất đai 2013 có nêu rõ về tiền sử dụng đất như sau. Đây là một nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đối với phần diện tích đất được Nhà nước giao đất.  Cho phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất hoặc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Đây là một nghĩa vụ có ý nghĩa thiết thực,nhằm đảm bảo việc người sử dụng đất có trách nhiệm. Là trách nhiệm đối với phần đất của mình được nhà nước giao, cho phép sử dụng.  Nhà nước cũng có thể quản lí, giám sát chặt chẽ đối với phần đất này.

Khoản 1 Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận, xin giấy phép xây dựng….

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính. Thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”